Všechno to začalo ve chvíli, kdy jsem hledal byt ke koupi v Praze. Pokud jste se někdo v posledních letech pokoušel získat byt v hlavním městě (dost možná i jinde to bude stejné utrpení) určitě jste se setkali s tím, že na každý byt je mnoho zájemců, kteří jsou ochotni přihodit nějakou tu zlatku bokem nebo rovnou přijít na prohlídku s pořádným balíkem peněz a bouchnout ho na ,,dřevo,,. Přesně s tím jsem se podlení 2 roky shledával i já.
Vzhledem k tomu, že jsem naprosto normální člověk s naprosto normálním platem, nemohl jsem si takové jednání dovolit. Ceny 2+KK bytu se v té době pohybovaly kolem 3-3,5m, hypotéka 80% + daň a jako bonus jste k ceně museli přihodit pár desítek někdy i stovek tisíc, aby to majitel přiklepl zrovna vám.
Poslední kapka přišla, když jsem už zoufalý a otevřený všemu podal nabídku 3,2m na byt 1+KK o velikosti 34m2!!! Druhý den mi paní volala, že dostala nabídku 3,3m :D (vrtalo mi hlavou, jestli to jen zkouší nebo tu nabídku opravdu dostala). Porovnávání pindíků v ,,jednakáčku,, jsem s díky odmítnul a se slovy ,,se na to můžu *****,, jsem ještě naposledy otevřel inzeráty. Tentokrát jsem zabrousil i na domečky.
Domečeků bylo dost, ale lokalita nebo stav už byl horší. Nakonec jsem našel projekt v Odolene Vodě, kde nabízeli dvojdomek 78m2 a pozemek 400m2 za cenu bytu. To mě zaujalo a lokalita nebyla nejhorší. No nebudu to prodlužovat před podpisem rezervační smlouvy a hypo mi narychlo volal zhotovitel, že teda né, že tam mají paní, co byla předemnou. Když jsem se ptal, proč se nezmínili dřív, tak prej že ,,no mi jsme na ní zapoměli,,. :D :D :D Suma sumárum stále stejný příběh. Psal se duben léta páně 2017 (poznámka: k 11.1.2018 tam stále nic nestálo).
Jak se říká ,,vše zlé je pro něco dobré,, a v tomto případě tomu nebylo jinak. Po této anabázy, kdy jsem byl už namlsaný na domeček, jsem si řekl, že prostě do malýho bytu nejdu ani náhodou a budu řešit barák. Asi po 2 měsících hledání, se kterým mi pomáhala celá rodina, jsme narazili na pozemky ještě blíže k Praze. Cena se na rozdíl od okolních pozemků pohybovala na velmi slušné úrovní (skoro poloviční oproti ostatnim stavebním pozemkům)!!!!! Takže již naučen z minulosti jsem zalarmoval rodinu, rychle projel katastr, územní plán, prolustroval realitku s majitelem a vyrazili jsme na prohlídku.
Já osobně jsem byl potěšen ,,lidským,, přístupem makléře a i tím, že u těchto pozemků byl od úplného začátku, kdy to ještě byla oranice bez územního plánu. Prohlídka byla relativně detailní, včetně popisu regulativu, takže jsem hned po prohlídce věděl, co můžu nebo nemůžu postavit. Kompletní sítě, kanalizace a přístupová cesta do nové zástavby měla termín dokončení srpen 2017. Rozhodoval jsem se mezi dvěma pozemky, ale když jsem si vyslechl a na vlastní oči viděl, že mají problémy se spodní vodou při stavbě kanalizace, rozhodl jsem se pro pozemek, který je výše položený. Rovnou při první prohlídce jsem si domluvil ústní rezervaci na 2 dny.
Druhý den odpoledne jsem panu makléři volal ať dá dokupy rezervační smlouvu, že se na ní mrknu (polovina května). Po pár úpravách, které proběhly bez problémů (hlavně mi šlo si pojistit, aby pozemek opravdu nebyl nabízen nikomu jinému po dobu rezervace), jsme podepsali rezervačku a zaplatil jsem poplatek (v případě koupě se odečte z celkové ceny).
Hypotéku jsem řešil přes poradce a nakonec ji vzal u UniCredit. Ve zkratce, přehazování smluv mezi bankou, kupujícím a prodávajicím se tak úspěšně protáhla, že jsem podpis kupní smlouvy stihl jen tak tak poslední den!!!
Pozemek je Honzíka !!!! (konec Srpna 2017).