Pozemek

Asi jednoho dne jsme se bavili o pozemku a jestli jednou budeme chtít stavět dům. Přítelkyně vždy mluvila o pěkném místě v rodném městě, kde vznikali novostavby, že tam by byl její sen stavět. Já chtěl taky dům, protože jsem tak vyrůstal a bydlel než jsem odjel na školu.

Netrvalo dlouho a začali jsme hledat developera, který prodával pozemky v místě, které se líbilo přítelkyni a mě také.

Chtěli jsme 1000m2. Takový pozemek byl jeden ve středu rozmístěných pozemků a jeden hned na kraji ale u hlavní silnice = hodně hluku, nechceme.

Volali jsme si s developerem a potkali se přímo na místě, aby nám řekl více. Nakonec proběhlo několik skutečností:

- pozemek který jsme si vybrali měl podél dvou stran zrovna vedené vysoké napětí = možné budoucí potíže.

- dostali jsme díky tomu slevu 50kc na metr.

- nakonec jsme se rozmysleli, chceme o kousek dál menší pozemek (kdo vlastně bude sekat tak velkou zahradu? A nechceme se z okna dívat na dráty)

- problém byl, že pozemek už byl rezervovaný někým jiným

Developer nám dal naději a řekl ze máme počkat, po víkendu mají finalně vědět, jestli zaplatí a potvrdí rezervaci pozemku. To se nestalo a my jsme dostali šanci a museli jsme se okamžitě rozhodnout. Podstatě během dne jsme museli složit rezervační poplatek 50tis. a okamžitě vyřídit hypotéku.

Hypoteku jsme si chtěli zařídit sami a tak jsem žádal developera, aby nám dal prostor se zeptat u známé. V tu chvíli jsem měl první nepříjemný telefonát, kdy mi Developer rozčíleně oznámil, že si hypo vyřídíme přes něj nebo to padá.. To víte, má z toho provize a za náma stálo prej dalších pět lidí co ten pozemek chtějí. Mohl blafovat ale pozemek jsme chtěli a tak jsme pádil z Prahy zaplatit rezervaci a podepsat rezervační smlouvu.

Nakonec nam vyřídil hypotéku poměrně dobře za 1.69% a v tu dobu nejlepší úrok (zastavovali jsme kvuli tomu i byt), kopnout musíme do 10let jinak žádná podmínka, ani pojištění splátek.

Věc to ale nebyla příjemná, dnes bych ho poslal do háje s takovým jednáním někoho nutit.

31/8/2016 začala běžet hypo a pozemek je náš, teda banky vlastně :)

Finalni cena pozemku bude samozřejmě vyšší po zaplacení hypo za 30 let :(

Bohuželezniční jsme pozemek nedědili, ani nebrali někde ve vesničce 50km od velkeho města, takže ta cena je vysoká ale lepší než 5000 za metr. Dnes vím, že ten pozemek má už hodnotu o mega vyšší, tak aspoň něco...

I kvůli jednání developera jsme si raději nechali ověřovat kupní smlouvu. Řešili jsme pár drobností, jako že nám nebylo jasné proč je zástavní právo na první části pozemku - kvůli pomníčku přípojek. Dále pak později i uvolnění peněz ze zástavy, kde nebyly kompletní podklady.

Na fotce je novější foto už s navážkou ve spodní části od našeho hodného souseda, zdarma :)